身份规划与移民
护照、居留卡、学位本身都不是目的。真正要回答的是：孩子哪一年入学、大人要不要常住、资金怎么过去、几年之后能不能退出。下面把六条路径的条件、时程、费用与退出机制摊在同一张表上，你按自己家的时间表挑，而不是按谁家批得快。
六条路径
第一条靠申请人自身条件，不要求投资款；后五条以投资、购房或捐赠换取居留或国籍。分类不同，能解决的问题也不同——先看哪一类适合你，再比里面的具体项目。
无需投资 · 凭学历与收入 · 7 年转永居
三个子计划：高才通、优才、企业家签证。共同点是不要求投资款，靠申请人自身条件；差别在于审核的是收入、是综合分数，还是一盘真实在运营的生意。
40 万美元房产 · 一步到位护照 · 3 年后可售
以房产投资换取公民身份，资金留在资产里而不是捐掉。门槛曾于 2018 年由 100 万美元降至 25 万美元，2022 年 6 月 13 日起回升至 40 万美元。
25／40／80 万欧三轨 · 房产在手 · 全程只需入境一次
以房地产投资换取投资者永久居留许可。2024 年 9 月 1 日起投资额按地区与房产类型分三档，选错区域门槛会差三倍。
40 万欧团体捐赠 · STAMP4 · 英语母语国
以团体捐赠方式取得 STAMP4 居留许可。不需要买房，也不需要在当地经营生意——代价是这笔钱捐出去就不再属于你。
租房 16.9 万欧起 · 一步到位永居 · 可四代同行
MPRP 永久居留计划。租房与购房两种模式，官方投资费用相差近三倍。2025 年 7 月 22 日修订案下调了部分政府费用，并开放父母、祖父母随同申请。
20 万美元起捐赠 · 老牌法案 · 可四代同行
投资入籍计划始于 1993 年，已写入多米尼克宪法与公民法。以政府捐款方式取得公民身份，可携带的亲属范围在同类项目中相对宽。
服务费
以下为本所的服务费，不含政府申请费及第三方费用。
| 项目 | 服务费 | 说明 |
|---|---|---|
| 香港优才 | 人民币 50,000 元 | 优秀人才入境计划，综合计分制或成就计分制 |
| 香港高才 | 人民币 20,000 元 | 高端人才通行证计划 A／B／C 类 |
| 香港企业家（已有公司） | 人民币 50,000 元 | 申请人已有香港公司及公司银行账户 |
| 香港企业家（需协助注册） | 人民币 100,000 元 | 含协助注册香港公司 |
报价为单一主申请人的服务费。受养人随同申请、加急、补件或二次递交等情形另议，以正式报价单为准。
费用构成
下表列的是投资款与主要第三方费用的量级，均由相应机构收取，不是本所服务费。逐项明细（律师费、公证认证、政府规费、保险、评估、翻译等）在正式报价单上会逐笔写明由谁收取。官方若调整收费标准，以实际发生为准。
| 项目 | 投资／捐赠额 | 主要第三方费用 | 持有与后续成本 |
|---|---|---|---|
| 土耳其购房入籍 | 房产不低于 40 万美元 | 律师费约 3 万美元／家庭；过户地契税、公证过户费各为房价 2%；增值税 1%／10%／20% 视项目而定；移民局规费主申 487 美元、配偶 290 美元、子女 10 美元 | 房产保险约 300–1500 美元／年；房产须持有 3 年 |
| 希腊黄金居留 | 25／40／80 万欧元，按地区与房产类型 | 律师费、交易税及市政税、土地注册费、公证费、移民申请费，均支付至律师楼监管账户 | 持有期间有物业管理费、年度房产税、租金收益个人所得税与税务代表费 |
| 爱尔兰捐赠居留 | 团体捐赠 40 万欧元 | 项目管理费、综合支持服务费、律师费、移民局申请费与背景调查费 | 捐赠款不予退还；无居住要求，取得 IRP 卡后按爱尔兰规定续期 |
| 马耳他永久居留 | 租房模式官方费用合计 16.9 万欧元；购房模式合计 47.4 万欧元 | 主申政府申请费 6 万欧元（分两笔）；政府捐款 3.7 万欧元；慈善捐款 2000 欧元；成年附属申请人 7500 欧元／人 | 租金或房产须维持五年；须持保额 10 万欧元的医疗保险 |
| 多米尼克投资入籍 | 政府捐款 20 万美元起（一家四口 25 万美元） | 尽职调查费、政府手续费、律师费、公证与翻译费；额外附属申请人 2.5 万／4 万美元／人 | 捐款不予退还；无持有期与居住要求 |
以上金额来自各项目当期公布的收费标准，仅用于判断量级，不构成报价。政策与收费随时可能调整，以官方最新公布及正式报价单为准。
几件要先说清楚的事
各国主管部门独立审核。我们负责的是条件核对、材料质量、递交时点与流程推进，不承诺获批结果，也不承诺审批时限。
投资款或捐赠款、政府规费与第三方收费、本所服务费——三者分开列示，绝不混在一起报。哪一笔由谁收取，在正式报价单上逐笔写明。
本页所列条件与金额取自各项目当期公布的口径。这类项目的门槛、区域划分与家属范围调整频繁，签约前我们会按官方最新公布重新核对一遍。
拿到身份只是第一步。子女入学、税务居民身份的变化、资产架构的相应调整，都需要在选方案的时候一并考虑——这也是把它放在家族办公室里做，而不是单独找中介办的原因。