身份規劃與移民
護照、居留卡、學位本身都不是目的。真正要回答的是：孩子哪一年入學、大人要不要常住、資金怎麼過去、幾年之後能不能退出。下面把六條路徑的條件、時程、費用與退出機制攤在同一張表上，你按自己家的時間表挑，而不是按誰家批得快。
六條路徑
第一條靠申請人自身條件，不要求投資款；後五條以投資、購房或捐贈換取居留或國籍。分類不同，能解決的問題也不同——先看哪一類適合你，再比裡面的具體項目。
無需投資 · 憑學歷與收入 · 7 年轉永居
三個子計劃：高才通、優才、企業家簽證。共同點是不要求投資款，靠申請人自身條件；差別在於審核的是收入、是綜合分數，還是一盤真實在運營的生意。
40 萬美元房產 · 一步到位護照 · 3 年後可售
以房產投資換取公民身份，資金留在資產裡而不是捐掉。門檻曾於 2018 年由 100 萬美元降至 25 萬美元，2022 年 6 月 13 日起回升至 40 萬美元。
25／40／80 萬歐三軌 · 房產在手 · 全程只需入境一次
以房地產投資換取投資者永久居留許可。2024 年 9 月 1 日起投資額按地區與房產類型分三檔，選錯區域門檻會差三倍。
40 萬歐團體捐贈 · STAMP4 · 英語母語國
以團體捐贈方式取得 STAMP4 居留許可。不需要買房，也不需要在當地經營生意——代價是這筆錢捐出去就不再屬於你。
租房 16.9 萬歐起 · 一步到位永居 · 可四代同行
MPRP 永久居留計劃。租房與購房兩種模式，官方投資費用相差近三倍。2025 年 7 月 22 日修訂案下調了部分政府費用，並開放父母、祖父母隨同申請。
20 萬美元起捐贈 · 老牌法案 · 可四代同行
投資入籍計劃始於 1993 年，已寫入多米尼克憲法與公民法。以政府捐款方式取得公民身份，可攜帶的親屬範圍在同類項目中相對寬。
服務費
以下為本所的服務費，不含政府申請費及第三方費用。
| 項目 | 服務費 | 說明 |
|---|---|---|
| 香港優才 | 人民幣 50,000 元 | 優秀人才入境計劃，綜合計分制或成就計分制 |
| 香港高才 | 人民幣 20,000 元 | 高端人才通行證計劃 A／B／C 類 |
| 香港企業家（已有公司） | 人民幣 50,000 元 | 申請人已有香港公司及公司銀行帳戶 |
| 香港企業家（需協助註冊） | 人民幣 100,000 元 | 含協助註冊香港公司 |
報價為單一主申請人的服務費。受養人隨同申請、加急、補件或二次遞交等情形另議，以正式報價單為準。
費用構成
下表列的是投資款與主要第三方費用的量級，均由相應機構收取，不是本所服務費。逐項明細（律師費、公證認證、政府規費、保險、評估、翻譯等）在正式報價單上會逐筆寫明由誰收取。官方若調整收費標準，以實際發生為準。
| 項目 | 投資／捐贈額 | 主要第三方費用 | 持有與後續成本 |
|---|---|---|---|
| 土耳其購房入籍 | 房產不低於 40 萬美元 | 律師費約 3 萬美元／家庭；過戶地契稅、公證過戶費各為房價 2%；增值稅 1%／10%／20% 視項目而定；移民局規費主申 487 美元、配偶 290 美元、子女 10 美元 | 房產保險約 300–1500 美元／年；房產須持有 3 年 |
| 希臘黃金居留 | 25／40／80 萬歐元，按地區與房產類型 | 律師費、交易稅及市政稅、土地註冊費、公證費、移民申請費，均支付至律師樓監管賬戶 | 持有期間有物業管理費、年度房產稅、租金收益個人所得稅與稅務代表費 |
| 愛爾蘭捐贈居留 | 團體捐贈 40 萬歐元 | 項目管理費、綜合支持服務費、律師費、移民局申請費與背景調查費 | 捐贈款不予退還；無居住要求，取得 IRP 卡後按愛爾蘭規定續期 |
| 馬耳他永久居留 | 租房模式官方費用合計 16.9 萬歐元；購房模式合計 47.4 萬歐元 | 主申政府申請費 6 萬歐元（分兩筆）；政府捐款 3.7 萬歐元；慈善捐款 2000 歐元；成年附屬申請人 7500 歐元／人 | 租金或房產須維持五年；須持保額 10 萬歐元的醫療保險 |
| 多米尼克投資入籍 | 政府捐款 20 萬美元起（一家四口 25 萬美元） | 盡職調查費、政府手續費、律師費、公證與翻譯費；額外附屬申請人 2.5 萬／4 萬美元／人 | 捐款不予退還；無持有期與居住要求 |
以上金額來自各項目當期公布的收費標準，僅用於判斷量級，不構成報價。政策與收費隨時可能調整，以官方最新公布及正式報價單為準。
幾件要先說清楚的事
各國主管部門獨立審核。我們負責的是條件核對、材料質量、遞交時點與流程推進，不承諾獲批結果，也不承諾審批時限。
投資款或捐贈款、政府規費與第三方收費、本所服務費——三者分開列示，絕不混在一起報。哪一筆由誰收取，在正式報價單上逐筆寫明。
本頁所列條件與金額取自各項目當期公布的口徑。這類項目的門檻、區域劃分與家屬範圍調整頻繁，簽約前我們會按官方最新公布重新核對一遍。
拿到身份只是第一步。子女入學、稅務居民身份的變化、資產架構的相應調整，都需要在選方案的時候一併考慮——這也是把它放在家族辦公室裡做，而不是單獨找中介辦的原因。